中国已进入后房地产时代，市场将逐步转为以存量住宅运营为主。现有4亿套左右存量住宅的内装翻新正成为继购房、购车之后的家庭大宗消费

　　全国人大代表威廉希尔williamhill、万华生态集团董事长郭兴田认为，市场将逐步转为以存量住宅运营运维为主，现有4亿套左右存量住宅的内装翻新、局部改装正成为继购房、购车之后的家庭主要大宗消费之一。

　　今年两会上郭兴田带来三份议案。一是用“绿色工业化定制内装激活存量住宅十万亿家装内需市场”；二是将“‘生物质废弃物替代木材生产人造板项目减排方法学’纳入 CCER 机制”。三是“关于将‘绿色工业化室内装修’产品纳入国家对家装厨卫以旧换新鼓励政策支持范围的建议”。

　　郭兴田向《财经》介绍，以城镇存量住宅翻新周期为7年-10年测算，理论上存量装修市场规模可约达10万亿元，这个巨大市场的潜力有待效激。

　　“存量房市场就像深海油田”，郭兴田告诉《财经》，必须要有新的“钻井平台”才能打出油来。绿色工业化定制内装就是这个“钻井平台”，它能启动存量房市场，拉动家装内需消费。

　　一套使用面积100平方米的房屋，最快七天即可装修完毕，如何做到？郭兴田解释，基于内装整装产品与建筑结构分离，将室内装修部品拆解为十大工业模块体系（墙、顶、地、水、电、卫浴、门窗、衣柜、厨柜、系统柜），用户通过产业互联网数字化平台，在根据个性化需求进行精美设计基础上，继续拆分为四万多工业制造部件，全部使用无醛板材和环保建材通过人机直通在智能化工厂进行精益智造和集成，像造汽车一样柔性智造整装产品，通过“一家一样”将全部家装部品精细配送到用户家中进行现场安装，不使用水泥、砂浆，实现快装快住。

　　郭兴田认为，传统基础装修仍以手工现场制作为主，还存在熟练工匠断层，工期长、过程繁琐、环保不达标等诸多问题。亟需一种全新的技术、产品和商业模式来激活家装市场。

　　“绿色工业化定制内装将是有效解决家装痛点的先进生产力，是激活家装内需市场的金钥匙。”郭兴田告诉《财经》，他建议从创造应用场景、政府示范带动，修订相关标准，提升刚性占比，规范废旧物资处理、鼓励资源循环利用等方面，支持“绿色工业化定制内装”发展，最终弥补房地产行业下滑导致的内需缺口。

　　郭兴田介绍，一般自住性存量房有三个要求，一是装修要快，二是绿色环保、装完就能住，三是高性价比。绿色工业化定制内装就是通过用工业化、绿色化、数字化、时尚化手段对大家居产业进行基础重构，对传统现场加工作业的室内装修进行颠覆式重构，从而给消费端提供快装、装完即住、高性价比的装修产品和服务。现在，采用绿色工业化定制内装，2个工人半天就能装1个卫生间，6个工人最快7天装一个家。

　　郭兴田也坦言，“绿色工业化定制内装”是一个新兴产业，尚处于培育推广阶段，在不少用户对传统内装存在路径依赖的情况下，推陈出新存在一定难度。

　　对此，万华生态去年在一些城市用绿色工业化室内装修解决方案，推出了“48小时”换整体卫浴活动，以满足存量房的卫生间局改需求。

　　“在产业发展的初始阶段，除了调动企业自身能动性外，仍需要政府进行适当的引导与支持，推进消费市场的普及、教育。比如，在政府投资项目如廉租房、经济适用房、人才公寓、棚户区改造、城市更新等领域推广使用绿色工业化定制内装产品，为绿色工业化定制内装创造应用场景，也为消费者提供体验场景。”郭兴田说。

　　第一，创造应用场景，政府示范带动。国家出台相关政策，一方面为绿色工业化定制内装创造应用场景，率先在政府投资项目如廉租房、经济适用房、人才公寓、棚户区改造、城市更新等领域推广使用绿色工业化定制内装产品；另一方面选树和培育行业龙头，通过政策扶持强化骨干支撑，加快打造绿色低碳高质量发展示范企业。

　　第二，修订相关标准，提升刚性占比。一是参照对装配式建筑的扶持方法，对绿色工业化定制内装的采用比例，提出硬性法规要求，倡导全社会支持和使用绿色工业化定制内装产品，比如，可对新交付精装房和工装项目确定不低于60%的比例限制要求，并在未来逐步提升。二是国家有关部门尽快梳理、修订相关新建及存量建筑的室内装修设计规范、施工标准及竣工验收要求，解决旧有现场施工交付与新型绿色工业化定制内装制造、现场安装交付体系的法规冲突和制度空缺。

　　第三，规范废旧物资处理，鼓励资源循环利用。国家相关部门出台强制性规定，对房屋装修过程中拆除的废旧材料和废旧家具等物资如何处理提出明确要求，并制订政策鼓励市场主体参与处置，实现绿色无害化处理和资源循环利用。

　　此外，他在另外议案中还建议将“绿色工业化室内装修”产品纳入国家对家装厨卫以旧换新鼓励政策支持范围的建议中，也提出希望国家在出台相关鼓励和支持家装厨卫以旧换新政策时，明确支持“绿色工业化室内装修”产品，以更好促进国家鼓励引导“消费品以旧换新”政策的有效落地。威廉希尔williamhill