方案设计在建筑中起到了一个至关重要的作用，通过对其设计可以决定该建筑的风格、体量、美观度、实用度等方面。建筑设计师们通过研讨方案、相互沟通分析讨论与研究等方法，从而力求达到理想的建造效果。同样的，一个建筑物结构方案设计的优劣，直接影响其安全、抗破坏程度、经济性等诸多方面。因此，加强建筑方案设计方法研究就显的尤为重要。
建筑方案设计是依据特定的设计任务书而编制的文件，是一种运用图示思维解决设计矛盾的过程，其本质是生活设计。建筑方案设计是建筑设计中最为关键的一个环节，它是每一项建筑设计从无到有、去粗取精，去伪存真、由表及里的最具体化、形象化的表现过程。
建筑方案设计文件往往由设计说明、设计图纸、投资估算、效果图等四部分组成，大型项目或者重要的建筑，有时根据工程的具体需要可以加做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。
建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除了总平面图和建筑专业应绘制图纸外，其他专业以设计说明叙述设计内容。在进行建筑方案设计前，首先要通过阅读设计任务书明确设计目标，了解场地条件，清楚设计内容；把场地条件与实测地形图对照，形成环境空间概念；把平面内容、面积表与任务书要求对照，明确分区；还要看懂功能关系图。
优化不成反遭劣化的原因可能来自多方面，但非专业因素过多地干预甚至主导优化过程是其中一项主要原因：一方面是建设单位的参与热情或领导的主观意愿不知不觉中影响或压制了建筑师的创作空间；另一方面，中标单位也常常存在任务完成式的被动工作心态，“既然已经中标了，业主单位说怎么改就怎么改吧！”结果是系统思考不足引发更多的问题，造成方案的劣化。虽然建筑设计方案优化是一项需要多方参与、博采众长的活动，但同时，也是一项专业性极强的工作。为确保优化方案的科学性与合理性，来自各方面的的意见与建议必须要经过建筑师的整理、甄别与过滤后，通过专业的设计手段与技术举措加以落实。建筑师要摒弃任务完成式的消极态度，积极承担起方案优化的主导责任。同时，建设单位要给予建筑师以充分的信任与授权，并在工作程序、机制上给予保证。
设计招投标制度对中标方案的法律地位是有明确规定的，且大型重要项目的中标方案一般都经过了建设单位高层领导的认可，所以不能敞开来优化，而是应该充分挖掘、识别、提炼出原有中标方案的亮点，在保持原有方案精髓的基础上开展设计优化工作，切忌进行颠覆性的修改。
由于中标方案大多为概念设计深度，在设计方案优化阶段，应采取自顶向下的优化策略，优先着力于宏观与总体层面上的要素，重点关注于本阶段必须完善与决策的重要事项，避免过多、过早地陷入局部细节问题中。一些设计节点或专业技术措施可以留待工程设计阶段由设计院依靠自身能力加以解决。此外，在此阶段过早敲定的设计细节可能会随着后续设计工作的深入而废弃，造成工作上的浪费。
通读任务书全文是理解任务书的前提。尽快对设计任务有一个整体的概况印象。此时，首先要建立起一个设计目标的概念：包括项目、规模、地理条件等。比如要设计文化馆，必须首先把任务书通读一遍，然后在头脑里对文化馆的知识进行搜索，把问题罗列出来再去找相关资料。任务书的阅读必须仔细，将那些功能要求、特殊要求等记标在纸上，以免设计时疏忽、遗漏。
理解设计任务书的核心问题，是避免方案的设计思路、设计方向在重要环节出现差错。例如，要设计一座藏书量为80万册的高校图书馆，必须抓住“高校”这个核心概念，高校是图书馆的限定条件，高校图书馆平面功能布局特点与市级图书馆、少儿图书馆、专业图书馆等有所不同，必须结合大学生的阅读方式及行为特点来创造图书馆空间。所以理解设计任务书的核心问题，是把握好设计要点，才能做出贴合设计要求的方案。
从设计进程的规律来看，设计过程要经历环境设计）群体设计）单体设计）细部设计的递进发展。因此，设计开始时，一方面应从环境设计入手，妥善、周全地做好总平面规划，成为单体建筑设计的依据；另一方面在进行总平面规划考虑时，不能只考虑外部条件因素，还要看建筑内部条件对总平面规划的制约。建筑方案设计是一个建筑形象创作的过程，而建筑又处在某一特定的环境之中。因此，所要设计的建筑是放在什么样的空间环境中，是必须在设计着手之前充分考虑。同时，在阅读任务书的过程中应建立地段条件图的空间概念，它将决定总平面图设计是否合理。
建筑方案设计要从全局着手，综合考虑各种设计因素。在每一个设计阶段抓住主要设计矛盾进行设计。建筑方案设计的过程是动态的，即前一设计阶段所获得的阶段性成果还要受后续过程的检验或修正。建筑方案设计是在不断解决设计矛盾的发展中，逐渐使设计更加完善，直至设计方案满足设计要求，达到最理想的目的。
建筑设计实质上是一个不断解决设计矛盾的过程，前一阶段的设计矛盾解决了，后一阶段的设计问题又上升为主要矛盾。建筑方案设计应避免形而上学的一点论。正确的思维应采取辩证法的两点论。建筑设计分为若干阶段，每个设计阶段针对不同的设计问题展开有目的的设计活动，但是，各设计阶段又不是完全割裂开来的，它们互相渗透、互相推进设计进程。
建筑方案设计初始，首先是对设计任务书进行逻辑分析，以便尽快理解设计的各相关内容。在进行设计时，并不是立即开始做平面方案，而是要运用图示思维的手段，即一边进行功能分析的逻辑思维，一边就对方案的平面布局进行思考。但是，这种思考是要借助徒手草图的方式及时迅速地记录下头脑中不稳定的、模糊的设计意向，使其成为可感知的图形，尽管这种图形是粗线条而且仅仅是一种分析符号，但随着对设计问题的越来越深入地思考，头脑中对设计问题的思路却越来越清晰、明朗。正是这种图示思维的方法，使得设计者始终保持创作激情。这种设计状态很可能使建筑设计者的设计灵感涌现，并有可能及时捕捉。一旦设计者通过图示思维理出一条方案设计的思路，平面功能布局大体得以认可，就可进入方案的深入。由于前一阶段图示思维异常活跃，基本上分析了应该考虑的设计问题，所以，以后的设计步骤将会比较顺利，设计效率和质量也会大大提高。
如今的人们生活水平越来越高，人们对生活的质量要求提高了很多。尤其是表现在衣食住行方面的住，人们对住的要求不再只是停留在能遮风挡雨就行了，对住宿的建筑的不仅仅是要质量牢靠而且对外观也有了更高的要求。为了达到这一目的，建筑在建造之前建筑的方案设计此时就显得非常的重要了。所以，在实际的建造过程中，要除了要最大限度的保障建筑规划的科学合理性以外，对建筑方案的设计方法也要进行深入的研究才是，尽量将设计方案最优化，从而来提高建筑项目的整体质量和综合水平。建筑方案设计作为现代建筑整体建设中最重要的一个环节，希望建筑设计人员能够对此引起高度的关注。
对于任何的建筑项目而言，在设计需求的基础上，首要考虑的建筑的任务就是对建筑的形式进行确定[1]。然后与相关的设计开发人员进行最初的交流与沟通，并结合现场的实际情况，最终确定建筑的形式。该建筑项目到底是公共的建筑还是私人住宅，从而来与当地城市建筑的整体规划相结合，其目的就是为了使得该建筑的形式能够与当地整体的建筑风格不产生违和的感觉。
建筑材料是土木工程建筑工程中使用的材料的统称。通常情况下建筑材料可以分为三种，如结构材料、装饰材料以及某些专用的材料。结构材料又有木材、石材、竹材、水泥、金属等等还有很多，装饰材料主要包括涂料、油漆、贴面、有色瓷砖等等。某些专用材料就包括防水、防潮、防腐、防火材料等。建筑材料的作用主要就是装饰建筑，是其形成一定的风格，将建筑物建造的更加的艺术化。
建筑空间是人们认为的为了满足人们生产与生活的需要，运用各种建筑主要要素与形式所构成的内部空间与外部空间的统称。它主要包括了墙、地面、房顶以及门窗等围城式的建筑的内部空间，还有建筑物外面的或周边环境中的树木、山峦、睡眠、街道、广场等所形成的建筑的外部空间。空间艺术设计时建筑与室内设计的主角，正确的理解掌握空间的概念，是从事城市规划、建筑设计、园林设计和室内设计的人员必备的基本素质和要求。
在进行建筑物设计的过程中，为了可以将更好的设计作品呈现在大家的面前，就必须要对建筑设计方法进行优化与改革，建筑平面设计就必须要继续深入的完善，将各个环节进行科学合理的分工，建筑设计的外观就必须要反复的进行研究。建筑方案的设计主要考虑就是该建筑的功能性与科学合理性，从空间方面应该要多注意其结构与形式的变化，设计要简洁流畅，各个造型之间要相互协调。在设计的过程中，要将外部环境中的一些自然景物也融入进来，从而使得该建筑建立在这块地面上不显得那么的突兀，与此同时，在将周边景物融入的时候还要对其进行大胆的创新与设计。当然，在建筑方案设计时肯定会遇到很多的艰难险阻，但是在以后的方案的完善的过程中，经过设计人员与施工人员的反复协商之后，要让施工人员先确定该方案的可行性，然后再来调整该方案的设计在执行中会遇到的一些问题，大家共同的来解决这些问题。
建筑方案的表达，指的就是对方案设计的语言进行巧妙的运用。建筑设计师的表达能力很大程度上代表了建筑师的职业活动，它是建筑设计师通过自己对建筑学知识的运用所得来的，是知识、技术与艺术的综合表现。因此，建筑设计师会将自己想要表达的思想通过自己的建筑作品表达出来，设计师的表达能力是该行业的基础能力，同时该项能力也是学习设计时必须反复完善的一个基础环节之一。建筑设计师相关通过自己的作品来表达自己的思想的方式非常的多，可以通过设计的理念与设计的风格来实现，这也是建筑设计师所要掌握的最基本的能力之一，还有一些理论知识的掌握、结构选型知识、功能分析知识等等的技能，这些都是建筑设计师所要掌握的基本能力。
综上所述，建筑师如果想要设计出一件好的作品，就必须要不断的学习新的建筑学知识，在实践中去积累经验，从而提高个人的整体的素质，而不是一味的将设计资料进行简单的叠加，或者是不断的重复别人的建筑风格，要选择合适的设计方法将其呈现出来。因此，建筑设计师要在不断的实践中去积累起自己的经验与建筑风格，从而快速的提高自己对设计专业知识的认知程度和实践能力[2]。在学习阶段要努力学好建筑相关的理论知识，在实践阶段就要努力的曲知识与实践相结合，从而前人的经验中去总结出自己的经验来，在漫长的工作阶段培养出一个良好的设计思维和想象能力，以便于在将来自己独立的时候可以创造出一件让人满意的作品来。
在建筑行业中相关的建设方案设计主体依据项目的现实环境、条件有针对性的完成建筑空间及良好环境的构建，属于一类科学利用图示思维进行的完善设计，可有效解决建筑设计中存在的矛盾问题，实现来源于生活的本质设计。其中图示思维主要指建筑师应用徒手设计草图方式将脑海中的模糊意向较快速的记录下来，并使其物化为现实可感知的建筑图形，展现了建筑师富含功能特征分析的科学逻辑思维，同时从平面布局的角度对建筑方案进行了更深层次的思考。由建筑设计进程规律我们不难开出，全面科学的设计流程需要包含针对环境特征的设计、群体性设计、单体及细部设计等，以上设计步骤呈递进式发展状态，即前一个步骤为后一环节的设计基础及依据，而后一环节则起到对前一步骤的反向作用。倘若从整体设计进程入手，我们则可将其流程分为对任务书的细化阅读、展开建筑方案构思、进行细节化绘图及阶段检查等。首先对任务书的深入、仔细阅读可有效明确建筑设计目标，对现场施工条件充分明确，清晰掌握所要设计的内容信息。在完成以上步骤后建筑师应通过深入实地总结与分析将现场建设条件与施工地形图进行完善比对，从而合理构建建筑设计的良好环境空间概念。接着我们还应将相关平面内容、施工现场面积汇总表以及任务书进行深入对比，从而合理明确建筑设计分区，令各功能关系图清晰、准确，发挥重要的服务价值。
在建筑场地设计阶段我们应从宏观角度出发合理确定出入口与建筑物室外场地之间的关系。首先我们应通过合理分析人流方向定位建筑物主次出口入口的范围，通过对建筑区域人流、车流及建筑物三者之间的关系探讨，核准图位置、形状，哪一部位属于人流密集区域等。这些内容是开展一项建筑项目设计的前期首要任务，其各项位置、内容确定的是否准确关系到整体建筑布局的成败。上述分析的依据来自于对项目设计任务书中包含的相关文字资料及项目地形图中包含的道路现实状况等。只有对各项位置分布进行合理、科学的规划选择才能真正令建筑项目适应城市环境建设，令两者实现有机和谐的发展。同时建筑物室外场地区域的各类流向组织及其建筑自身的入口、出口的合理定位也可进一步产生对建筑内部区域功能布局的良性影响。在设计初期我们应对建筑项目的用地出入口进行合理选择，综合各项内外关系通过全面的方案比较核准位置。在对图底关系的确定分析中，我们首先应将建筑设计项目中的各个房间看作是一项设计要素，而把建筑室外的人流活动计算区及车流停泊区看做另外两项设计要素，这样一来，我们可面对三项设计要素综合考虑各项设计环节，有效抓住矛盾切入点并将相应的难点问题进行合理简化。在实践设计阶段，我们必须确定这一针对图底关系的分析应在具体建筑用地的现实范围内开展，同时应依据其外部环境条件特征以及大体出入口方位的确定前提有针对性、有目标的进行综合分析，从而进一步核准在底位置上图的具体形状及方位。
对建筑功能区域的划分也可统筹概括为对其对外区域、内部区域或者活动区、安静区的功能划分，从而有效简化设计方案中的矛盾问题。倘若建筑类型对功能需求较复杂，而我们在设计初期阶段便对所有功能性建筑房间进行无一遗漏的依据功能关系图展开分析，那么久而久之便会被复杂的规划设计所牵绊、陷入自设的建筑功能设计迷魂阵。这是由于，对于十几个甚至是几百个建筑房间我们并不能在较快时间里核准他们之间到底存在着怎样的内在联系，而一旦仅片面的展开对个别建筑内部空间的孤立式分析，则势必会失去了对整体建筑方案的全局性把握，因此对于建筑功能设计的分析方式需要我们从对功能的分区开始，切实掌握其分析优势及要点，从而真正实现快速、人性化的建筑方案设计。采用该类功能分区的分析方式优势在于无论对目标区域的房屋空间怎样分析都不会涉及到其他区域；各个区域之中房屋空间的内部变化关系同样也不会对大范围的功能分析协调性造成影响。在分区布局实践中我们首先应依照竖向对功能分区，而后再进行对其水平功能的分区，从而合理确定建筑空间中的位置关系。在建筑的各功能区域房间中，哪些属于上层布设的环节，哪些可在下层进行配置我们应在展开平面的功能分区之前首先决策，确保突出建筑功能的合理性、空间结构的科学性，并令功能依据建筑空间形式的变化展开分区设计。也就是说对其竖向功能的分区设计具有一定的优先性，只有对该类竖向功能配置的及时完备，才能合理开展对建筑各层水平功能的合理分区，由此可见两类设计分区环节具有一定的互动性及调整性。
在该环节的方案设计中交通布局主要包含对建筑楼体、电梯及走廊位置的设计规划。在垂直向的交通设计手段主要涉及包括楼体、电梯位置，走廊的布置，水平向的交通布局设计则主要在走廊布置基础之上得以实现。依据相关的无障碍设计标准要求，建筑设计方案中必须包含对无障碍电梯环节的设置。对于卫生间的布局设计环节我们一般遵循将其靠近公共区域的布设原则，一般可将其设置于建筑公共区域的楼体一旁或门厅边位置，尽量将其布局于两项功能区域的结合部位，并使之与楼梯结构合理融合，从而体现建筑方案功能设计的便捷性与合理性。
从结构设计合理性的角度来讲，越简洁且规整的网格，越便于对建筑结构的合理布置与计算，因此我们应基于人们对矩形、方形的认可度与熟悉性及建筑结构配置的和谐性要求，将矩形作为建筑结构选型方案的首选。从经济合理性的角度出发，其框架结构的开间尺寸应以5至8米为宜，同时还应充分结合建筑类型的具体特征及其相关的尺寸要求进行综合设计。在细部的调整环节中我们首先应对建筑中个别房间的尺寸比例进行适度调整，令其结构平面的设计更加趋于完善。同时我们应综合检查其结构系统的合理性、防火分区的达标性、无障碍设计完成情况并对总体平面设计进行进一步完善。接着我们应深入推敲其柱网结构的合理设计程度，跨度尺寸是否正确，是否还需进一步增加或减少柱子，并检查防火分区的设计面积是否符合标准要求，以完善明确防火分区数量、楼梯数量。在无障碍设计中我们应细化核查建筑主入口的平台设计、坡道及雨棚设计以及公共空间的无障碍电梯设计，从而进一步完善对其用地边界的设计、布局停车及绿化景观等总体平面的建筑方案设计。
在内涵丰富、项目众多的建筑行业，我们无暇接触所有形式的建筑设计，也无法对所有建筑类型相关经验进行全面积累，因此众多建筑类型或新近产生的建筑种类对于我们来说依然较为陌生，然而，我们只要真正掌握了正确的图示设计思维，并能熟练运用准确、适应的设计方式，对建筑功能分析图能够充分理解，那么即便建筑类型多么新、多么陌生、形式多么复杂，建筑师均能创设合理的建筑设计方案。因此我们只有通过系统的过程学习，激发设计潜能，全面掌握布局设计要点、淡化设计矛盾，才能真正设计出合理、人性化的建筑方案。
设计方案对暖通空调工程设计的成败优劣关系重大。近年来，随着科学技术的迅速发展以及对节能和环保要求的不断提高，，暖通空调已成为现代化建筑必不可少的重要设施，暖通空调产业进入了黄金时期。因地制宜的合理选择能源资源，充分有效的用能，提高高层建筑用能系统的效率，合理设计创造舒适的室内环境而同时尽可能减少对室外环境的负面影响，是暖通空调设计中必须解决的问题。
暖通空调设计方案的问题是方向性、全局性的问题，不仅关系到高层建筑的室内环境参数能否满足使用要求，而且直接关系到建筑的工程投资、维护费用、舒适性、系统可靠性、安全性和可操作性。并影响到环境、建筑层高、建筑美观、机房面积等诸多指标参数。方案设计不合理所造成的损失通常较大，而且修改困难、影响时间长。
能够满足高层建筑通风采暖的使用要求是方案可行性应考虑的首要问题。设计方案应符合国家和当地政府有关和规范的要求，包括有关环境保护的要求。设计方案应能满足相关职能部门的要求(如供电、供气、供水、供热等)，并应特别顾及这些条件的长期、变化情况。设计方案更应考虑与建筑和结构专业相协调，满足既定的层高、空间要求。对于温湿度等参数要求较高或比较特殊的工艺性暖通空调设计项目，应对设计方案进行全年工况分析，以确保其在全年各种室外气象条件下的适应性。对于一些无法采用标准设备的特殊情况，对非标准设备应提出详细的参数要求，并且所提出的参数要求应合理可行。能否有足够的机房面积也是评判设计方案可行性必须考虑的问题，尤其是对于一些改造工程和建筑面积比较紧张的情况。
经济性比较是目前暖通空调方案比较中考虑最多的一个问题。在经济性比较时首先应注意比较基准必须一致。应采用相同的设计要求、使用情况、设备档次、能源价格、舒适状况、美观情况等基准条件进行比较，这样才能保证方案比较结果的科学性和合理性。如果对采用名牌设备和采用低档设备的方案进行经济性比较，显然是不合理的；如果不考虑舒适性的区别，对有新风供应和没有新风供应的方案进行经济性比较，显然不可能做出正确的选择；如果不考虑美观性和舒适性进行经济性比较，对集中式空调方案显然是不公平的。
一次投资是投资方最为关注的一个参数，在计算投资时应全面准确、不能漏项。暖通空调设计方案的一次投资不仅包括各种设备、管道、材料的投资，而且应包括各种相关收费（如热力入网费、用电设备增容费、天然气的气源费等），相应的安装、调试费用，相关的工程管理等各种收费，相关水处理和配电与控制投资，机房土建投资与相应室外管线的费用，而这些在实际设计工作中容易被遗漏。由于同一种设备的生产厂家较多，价格各异，因此在不同方案经济性计算比较时各种设备的价格应采用平均价格。以上都是直接费用，在一些情况下间接效益也应综合考虑。
运行能耗和运行费用是暖通空调设计方案技术经济性比较必须考虑的重要参数。运行能耗除了应计算暖通空调主机（锅炉和制冷机等）的能耗外，还应计算其他辅助设备（如风机和水泵等）的能耗。不能简单按照设备铭牌功率和运行时间的乘积来计算能耗而应考虑在全年季节变化的情况下，建筑物实际负荷的变化，同时应考虑设备非标准状态下的效率。
暖通空调系统的容量通常是按接近全年最不利的气象条件确定的，因此系统应有较好的调节性能，以适应全年负荷的变化。调节性能好的系统方案，如采用VAV空调系统和VRV变频空调系统的方案，其一次投资通常较高，但纯制冷情况在全国大部分地区运行能耗较小，在经济性计算和比较时应综合考虑这些因素。对于部分时间使用的办公建筑、写字楼和教学楼，设计方案应能适应其夜间不工作时的调节要求。
设计方案的管理操作方便性是用户十分关心的问题。空调系统自动化水平的提高，可以减少管理人员的数量和劳动强度，从而使人工费减少，但使一次投资增加，对操作人员素质的要求提高。空调系统是否采用自动控制，应根据实际情况和要求，经技术经济性比较来确定。对于大型空调系统和需要经常调节控制的设备较多的工程，宜采用自动控制，以减少操作管理的工作量。但自动控制系统应尽可能简化，以提高系统的经济性和可靠性。对于只有季节转换时才操作的阀门不宜采用自动控制。对于一些各部分不同时使用的建筑物或各部分出租给不同使用单位的商业建筑，系统设置应考虑分别管理控制和运行费用分别统计交纳的要求。
总之，高层建筑物暖通空调系统需要调节的量一般包括空调对象的温度和相对湿度的调节，送风量、湿度的调节，冷却水泵和冷冻水泵的转速调节，冷却塔风扇以及风机转速的调节，工况转换监测和控制，变送风流量调节及变水量流量调节等。这些量可以作为空调系统控制的被控量也可作为系统要优化的量。
高层建筑物暖通空调系统的安全性主要包括易燃易爆环境安全、防火安全、人员环境安全、重要设备物品环境安全、系统设备运行安全5个方面的问题，比如空气传染性疾病和有毒有害气体在空调系统中的扩散和蔓延。暖通空调系统的安全性的提高途径要在通过工程设计、设备研制、运行管理、规范和技术措施等诸多方面的改进加以实现。比如设计库房、煤矿和弹药厂房等易燃易爆工程的通风空调系统时，安全性是必须考虑的重要因素，应采取相应的防爆技术方案和措施。在设计燃油燃气锅炉房时应考虑可燃性气体、液体泄漏带来的安全性问题，应设置可燃性气体泄漏报警系统和事故通风系统，并相互联锁。防火安全问题应按照有关防火设计规范来考虑，设备安全运行的问题主要包括制冷系统的安全等。
随着工业生产的迅速发展和人们生活水平的日益提高，环境保护问题越来越受到人们的重视，而燃煤锅炉的排烟又是北方城市大气的主要污染源，因此北京等大城市对燃煤锅炉进行了严格的限制，而且限制的区域不断扩大。在这些区域内，环境影响成为了关系到设计方案可行性的一个重要因素。在设计方案选择时应特别注意环境保护要求不断提高的趋势，避免建筑物建成不久就进行改造。在空调设备选型时，要特别注意各种氟利昂制冷剂替代的进程要求，不能选用以已经或即将禁用的制冷剂为冷媒的空调产品。在这方面暖通空调设计人员既要有环境保护的责任感，同时也要考虑建设方和用户的经济承受能力，不要盲目冒进，以免给建设方和用户增加不必要的经济负担。
由于设计方案比较是一项影响因素多、专业技术性很强的复杂技术工作，即使是暖通空调专业的设计人员，要在众多设计方案中选出最佳方案也非易事，对于局外人更是雾里看花。目前在该项工作中仍然存在一些认识上的误区。例如，认为采用最新技术的设计方案就是最佳的设计方案，出现不管使用条件而盲目追求新技术的倾向，甚至以此作为卖点进行炒作。实际上每种方案都有其适用条件和范围，在其适用范围之外，先进的技术方案就可能变成不合理甚至是不可行的方案。如目前比较流行的土壤源热泵系统，该技术应用之初，只是欧美小型别墅中采用，但我国有些长三角地区房地产商只为炒作或领取国家节能补贴，10万平、20万平的高层建筑也采用，其效率的弱化往往在建成后三～五年内显现。所以，一种设计方案对某个工程项目可能是最佳方案，但对于另一个工程项目就可能是不可行的方案，因此在方案选择时不能赶时髦、搞攀比。
暖通空调设计方案的选择是一个直接关系到暖通空调工程项目的成败和经济效益优劣的重要问题，而施工图设计各个细节处理的是否完善也是关乎整个暖通空调设计的成败，两者缺一不可，目前暖通施工图设计通病在只出计算书不出计算模型，计算书往往与建筑图不能一一对应，但空调计算模型的建立可方便设计院内部审查与房地产外部审核。故除应重视多方案比较,作出合理的设计，更应重视施工图纸审查，避免流于形式。应坚持三审(自审、审核、审定)制,确保设计(含图纸、计算模型、计算书)质量,减少出错。因此，一个优秀的暖通空调工程设计，不仅要的综合效益最高的方案设计，还有设计细节完善的施工图设计。
【1】李娥飞.暖通空调设计通病分析手册[K].北京：中国建筑工业出版社,2004.
近年来，随着我国经济社会的稳步快速发展，建筑业已是国民经济的重要物质生产部门，并且与整个国家经济的发展和人民生活的改善有着密切的关系。据统计，1978年以来，我国建筑市场规模不断扩大，建筑业产值增长了20多倍，建筑业增加值占国内生产总值的比重从3.8%升至7.0%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。
建筑方案设计在整个项目建设过程中，是上承项目策划下接施工图设计的关键环节。方案设计是所有设计工作的第一步，是一个从无到有的创意设计过程。是一个从大量的理性分析、收集整理到绘制成果的思维工作,将一个地区历史文化、自然环境、道路交通、地质水文、气象条件、生态植被、生活生产习惯以及业主的要求和投资、规划条件和各专业的技术要求进行整合,确定建筑的总平面、体量、造型、空间、立面、平面以及场地的设计,是建筑设计的灵魂。建筑设计的好坏,成败主要决定于这个阶段。
最初建筑方案的展现，多应用绘画和做简单建筑物实体模型的方式，靠透视学和手工或非手工的手段来表现建筑物，甚至进行设计。虽然这种方式也能达到一定的表现效果，但对于没有经过专业学习的业主来讲很难全面透彻的了解所设计建筑的全貌。实体模型和手绘透视图在科学性、真实性和表现力等方面都受到限制，对于建筑师的构思过程及对现代建筑复杂多变的新技术的表现，往往显得力不从心。
随着计算机技术的发展，在90年代末期3D技术的提高，计算机逐渐的代替了传统的手绘，3Dmax等诸多三维设计软件慢慢地走入了设计工作者们的眼帘，3D技术不仅仅可以做到精确的表达，而且可以做到高仿真，在建筑设计表现方面尤为的出色，计算机不仅仅可以帮我们把设计稿件中的建筑物模拟出来，还可以添加建筑配景、甚至白天和黑夜的灯光变化也能很详细的模拟出来，通过对建筑及周边环境的模拟，生成以不同的载体展现的文件，如效果图、三维动画、多媒体虚拟现实（VR）等。
目前国内外3D数字技术在建筑业中的应用主要表现形式有三大类：建筑效果图、建筑动画、虚拟现实。（1）建筑效果图目前已成为建筑方案审批资料里不可缺少的成果，要求如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系，属静态表现。（2）建筑动画以视频为载体，全方位以高品质的数字艺术形式展现建筑物，并可模拟工程施工全过程。（3）虚拟现实技术（VR）在空间数据库的支持下可以构造三维虚拟环境，人可以和计算机实现以视觉为主体的全方位的动态交互。虚拟现实建筑设计还可以让人在虚拟的建筑环境甚至城市空间里，以不同的角度去欣赏其外部空间和内部空间的动感形象和平面布局特点。它所产生的主动性和表现力，要比效果图和建筑动画更完整更生动。
绚丽的三维建筑表现在方案成果中的地位越来越重，目前的建筑设计模式中，经常会有业主要求设计师先给出效果图，待确定建筑效果后再以“补充”的方法画平面图、立面图及剖面图。这种将正常的设计程序（先平立剖面后效果图）颠倒的设计现象暂且称之为“逆向设计”。“逆向设计”会带来很多弊端，设计师只能将平面功能、交通流线等方案设计中的重要思考部分回填到效果图里去，以满足光彩夺目的建筑表现效果，甚至影响出入口的位置及安全疏散设计等。建筑表现作为建筑方案的后续成果，只能为一个具有布局合理、交通流畅、满足国家规范设计的建筑物作立体展示而已。“逆向设计”的出现无疑是过度追求建筑表现所带来的喧宾夺主效应。
有人把建筑效果图称为“建筑画”，笔者并不赞同这种称呼。因为它与画有本质区别应严肃看待。画本身是纯艺术的范畴，而建筑效果图的影响力要远远超出画本身，画可以只用作欣赏，而建筑表现面对的是即将成为的实体。建筑效果图要根据建筑物的空间体量，结合自然环境、道路交通真实的反映建筑物的未来形态。要正确运用软件中建筑物材质效果，不能只为追求画的感觉，而将光影、色彩、氛围“画”的不切实际。为建筑物脱离现实的美化对设计师本身是一种不负责任的表现，也会影响业主及方案的审批部门对方案的的评估作出误判。
“失真现象”不仅是建筑材质的过度追求质感，还有其他方面，比如夜景效果图中有不切实际的光源及无法实现亮度；再有结构无法实现的夸张造型；诸如景观环境中植被的混搭，南方的阔叶植物出现在北方的建筑配景中等等。
设计师要合理利用计算机技术将三维表现回归理性的展示。目前我国还没有相关的规范来约束建筑表现，设计师应自我制定一套建筑表现材质及制作手法的规范，用量化的指标给自己以约束来控制建筑表现是否过度，弥补目前存在的设计与表现脱节的现象。
电脑参与方案设计的潜力还没有充分地发掘。今后, 我们应该充分发挥计算机能使建筑设计的各种变化更具潜力的特点, 在建筑设计领域更广泛的运用电脑来进行建筑辅助设计。我坚信, 随着计算机技术的进一步发展和人类认识水平的不断提高, 计算机辅助设计的作用将会越来越明显, 设计与表现一体化的进程将大大加快, 建筑表现将更加规范，建筑表现对建筑方案的评估将更加标准化和制度化，并最终会影响到建筑设计方式的变革。
方案设计在建筑中的确起到了一个很重要的作用，建筑表现在其中扮演了举足轻重的角色。随着数字城市建设的蓬勃发展和网络技术的发达以及计算机软硬件的进展，虚拟的建筑表现技术在建筑设领域的应用会更广。我国正处于经济建设时期，建筑界早应强调科学设计合理设计，提高建筑表现设计的科学性和实用性，促进了建筑设计向合理科学实用的方向发展这也正是建筑表现的意义所在。
目前，业内人士还没有认识到方案设计在建筑设计中的重要性，所以，通过分析方案设计在建筑设计中的运用情况及其产生的影响，以期提高相关人员对这项工作的重视程度，为日后相关工作提供参考。
在建筑设计中，方案设计是一项具有专业性和复杂性的工作，需要深入了解建筑物所处的地理情况、气候条件、文化背景和市民的生产生活习惯。只有经过充分的调查，方案设计才能有效整合业主的投资规划条件和现有的技术水平，从而确定建筑空间、面积和立体平面等。此外，项目细化是影响整个建筑工程质量的关键工作之一，所以，要进一步了解工程的重要性。
为了实现工程项目的建设目标，所有的建筑设计都应将建筑物的美观性和功能性充分体现出来。然而，随着建筑行业的飞速发展，建筑材料和施工技术的多样化为建筑设计带来一定的难度。方案设计是解决建筑设计中复杂内容的主要方式，但是，这项工作没有得到应有的重视。因为方案设计仍处在发展落后的阶段，建筑设计人员和相关施工单位无法从中获取即得效用，所以，要想充分体现建筑物的美观性和功能性，要做到以下3点：①相关研究人员要从收集建筑工程的特点和信息数据入手，为方案的设计提供资料，不断提高各方面对方案设计的重视程度。②系统地分析材料数据。具体来说，就是模拟实际情况，研究建筑方案设计的可行性。例如，结合建筑项目的建设面积和相关指标确定最佳的工程建设面积。③研讨方案设计的项目内容。这样做的目的是提高建筑工程方案设计的可行性。
对建筑设计人员来说，方案设计是打动业主的第一步，它在整个建筑建设的过程中起到了承接业主建设思想和连接工程组织的作用。具体来说，方案设计主要包括工程项目的组织设计、施工技术的选择和施工方案的整体规划等内容。由此可以看出，方案设计是保证建筑设计质量的前提。方案设计得越完善，带来的经济效益和建设成果就越明显。反之，如果方案设计滞后，随着各施工项目的推进，实施计划以及因设计环节不合理而产生的变更成本也会越来越高。长此以往，就会拖慢建筑行业在现代化建设中的发展速度。此外，方案的设计周期也会直接影响建筑设计的深度和质量。因为方案设计中涉及到的相关规范、基本程序和建筑工程设计问题等都需要耗费设计人员的时间和精力。
建筑工程的设计成本对建筑企业最终经济效益的产生有直接的影响，所以，降低成本是每个工程项目业主追求的目标之一。由于方案设计在建筑设计中占有非常重要的位置，因此，可以认为方案设计是控制建筑物建设成本的主要方式之一。要想有效控制建设成本，就需要在方案设计中体现出建筑物的结构形式、立面材料等。对于结构形式，方案设计人员要根据业主的经济实力、工程项目的实际情况等进行体量的组合设计。只有这样，才能通过精美的设计效果和过硬的技术发挥出各类建筑材料最好的视觉效果。这样一来，方案设计不仅满足了建筑物结构形式的美观需求，还因合理的规划设计减少了建筑材料的使用成本。不合理的方案设计就是没有细化建筑物建设过程中涉及到的项目。因此，设计人员应将各个建设环节的分析规划形成既定的原则，这是控制建设成本的有效方法之一。这些内容充分体现了方案设计在建筑设计中的重要性。在具体的实施过程中，要系统、全面地细化施工方案，并按照相关规范、标准实现施工技术交底工作的流程化。例如，将施工方案作为建筑设计的指导，把设计环节划分为各个设计对象。在此过程中，需要根据工程项目的设计情况及其针对的客户人群，从最基本的项目开始划分。这样，就可以更加深入、具体地分析施工方案。至此，除了突发事件所增加的成本外，方案设计在很大程度上降低了工程建设的成本。
建筑物是一个城市的重要组成部分，它占据最多的空间。因此，建筑设计的形式和内容体现了这个城市的精神面貌和未来的发展状态。由于其具有代表性，建筑物这个综合体元素需要通过建筑设计来彰显其整体规划内容。所谓“城市面貌的综合体”，是由景观、市政设施和建筑物组成的。其中，建筑物又是这个综合体中最重要的元素。这就意味着，方案设计不能随意建设和排列，而应该从城市的整体面貌出发。基于此，方案设计不仅要充分考虑建筑项目与城市原始空间和轴线之间的关系，还要考虑城市周边的文化、生态环境。这样一来，才能充分协调建筑工程项目的立面风格、体量造型、色彩搭配、空间层次与城市整体面貌的关系。由此可知，建设大量的建筑物不仅不会破坏城市的整体面貌，反而会给城市加分，成为亮点。
从古至今，建筑就是人们生活中不可或缺的一部分，它不但能够真实地反映当前人们的精神状态，还能够体现出人们的文化生活质量。随着时代的变迁，建筑形式也随着人们的需求不断变化，这意味着人们的生活水平在不断提高。其中，最直观的表现就是剩余的生产资源在不断扩大，使得相关部门将更多的资金投入到了建筑形式的创新研究上。因此，设计人员应将城市在长久发展过程中形成的文化标签和主要生活习惯集合起来，让城市朝着多元化的方向发展，让每个城市的发展都烙上文明的印记。毫无疑问，建筑物是城市文化演变的主要传播载体，它展现了每个城市从最初到目前的变化过程，背负着传承文化的使命。方案设计要在建筑设计中体现出这一点，比如，将所在城市的气候条件、生产生活方式、地理位置和民俗民风等元素加入到建设形式的设计环节中。在满足人们对文化传承情感的同时，反映出该城市居民真实的生活状态威廉希尔williamhill。这样一来，各地所代表的文化印记就会随着信息时代的传播完成其肩负的交流和沟通的任务。在此之前，建筑设计的方案设计人员要抱着传承文化的态度去了解当地的民俗民风、生活习惯和文明变迁。同时，将听到、看到和感受到的文化信息体现在建筑方案设计中，进而促进城市文化的传播，为建筑业的长远发展作出贡献。
综上所述，建筑设计中的方案设计是建立在对实际情况调查的基础上的。在日常工作中，不仅需要调研建筑项目所处的环境，还要细化、分析规划好的项目内容。事实证明，在实际的建设过程中，设计的完整性能够有效提高实际操作的顺利度。本文从成本控制、整体的城市面貌和文化传播的角度来分析方案设计在建筑设计中的重要性。在当前经济发展的背景下，要想用最少的资金建设高质量的建筑，就需要从各方面吸取经验，充分体现出规划的意义。
［1］陈宝伟.方案设计在建筑设计中的重要性［J］.科技传播，2012（06）：15-18.
建筑设计是指为满足一定的建造目的（包括人们对它的使用功能的要求、对它的视觉感受的要求）而进行的设计，它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物，建筑设计在建筑行业领域中是相当复杂、专业性极强的项目。在建筑设计中想要有一个满意的设计内容，那么建筑设计方案是必不可少的，方案设计对建筑设计的影响非常巨大 ，可以说是建筑设计的关键性因素 ，因此 ，设计单位和建筑企业要加强对方案设计的重视 ，端正态度 ，提高认识 ，提高方案设计的质量 ，以满足业主对建筑的质量要求。
建筑成本对建筑企业的总体经济效益有很重要的影响 ，降低成本是每一个企业追求的目标之一 ，方案设计影响着建筑的成本控制。一个好的方案会合理确定立面材料、结构形式 ，在结构和经济条件允许的情况下进行体量组合设计 ，通过精心详细的设计能够把普通的材料设计出良好的视觉效果 ，这样就解决了建筑的结构问题 ，降低了建筑材料使用的成本。不合理的建筑方案不能较为细致的划分分项工程 ，因此 ，方案设计应该按照分部工程的构成原则 ，把施工方案进行进一步的细化 ，施工技术交底要根据分项工程的要求来进行 ，以施工方案为设计指导、分项工程为设计对象 ，根据施工项目的属性和商品的属性 ，按照施工程序和施工方法 ，从最小的分项工程开始 ，对施工方案进行更为具体和深入的分析 ，由于施工技术交底是以分项工程为准的 ，使得宏观筹划更直接。好的方案设计能够为建筑设计提供更为全面的资料 ，减少由于突发事件造成的浪费 ，从而降低了施工成本。
在城市中 ，人们无论走到哪 ，引入眼帘的都是建筑物 ，建筑是一个城市中占据空间最多的物体 ，是构成城市的最主要因素 ，建筑的样式和空间等对整个城市的面貌和空间有着重要影响。城市的空间和面貌是由市政设施、建筑、景观等组合而成的综合体 ，建筑是这个综合体中最重要的因素 ，因此 ，建筑不能随意排列 ，也不能随意建设 ，不但应该充分考虑建筑与城市轴线和空间的关系 ，还要考虑到城市周围的环境 ，使建筑的体量造型、立面风格、建筑次空间、建筑色彩都能和城市空间、城市环境相互协调 ，这样不断不会破坏城市的整体面貌 ，还会为城市的规划和布局锦上添花。如果建筑随意摆设 ，不但会破坏城市的整体面貌 ，还会使建筑物本身变得过于突兀 ，不能给人以美感。
建筑在原始社会就已经存在 ，随着时代的发展 ，建筑为了满足人们的需要 ，也经过了不断的发展变化 ，它反映了人们生活水平的提高。人们剩余的生产资料越多 ，就有更多的资金投入到建筑上去 ，因而建筑也得到了发展 ，城市就是这样发展起来的。一个城市的文化是城市在长久的发展中形成的形象以及在城市里生活的人们生活习惯的集合 ，不同的城市具有不同的城市文化特点 ，建筑是城市文化重要的传播载体 ，是城市和人们发展的印证 ，它代表了一个城市发展的过程 ，背负着传播城市文化的使命。方案设计要充分认识到建筑对城市文化传播的作用 ，在方案设计时结合该城市的地理位置、气候条件、人们生产、生活的习惯于方式、城市发展的历史等因素 ，了解该城市的城市文化特点 ，由于建筑是人们生存发展的载体 ，建筑使用的要求也是为了迎合人们的需要 ，因此建筑的设计都是和该城市的地理、人文、气候条件相适应的 ，不同的地域就会有不同的建筑 ，不同的时期也会有不同的建筑 ，反映了人们的生产生活状态 ，因而就有不同的城市文化 ，随着地域之间的交流和沟通 ，城市文化就逐渐得以传播出去。方案设计在分析设计阶段就应该了解本地的城市文化 ，进而根据城市文化的特点设计建筑 ，促进城市文化的传播。
随着市场经济的发展 ，企业之间的竞争也越来越激烈 ，要想在激烈的市场竞争中站稳脚步 ，没有过硬的技术是不行的 ，方案设计是设计单位开拓市场的第一步 ，如果方案设计的好 ，很容易得到买房市场的青睐 ，为双方的进一步合作打下基础 ，并且以后再有合作机会的时候 ，项目企业都会先想到设计方案好的设计单位 ，这就打下了长远合作的基础。如果方案设计的不合理 ，建筑项目对设计单位不满意 ，不仅浪费了设计单位的人力、物力、财力 ，还给设计单位的形象造成很坏的影响 ，不利于设计单位长远的发展。
方案设计应该充分考虑到各个专业的问题 ，在设计时为别的专业留有空间 ，这样就使得方案设计不那么死板 ，更加灵活 ，哪怕没有初级设计阶段 ，施工图也同样能够顺利的实施 ，在项目方案设计完整的基础上保证施工图的正常、高效、按时运行 ，提高了建筑施工环节的工作效率。如果方案设计没有给其他专业留有足够的空间 ，那么在方案实施过程中遇到计划外的情况 ，就要对方案进行整改 ，不仅浪费了人力、物力、财力 ，还降低了工作效率 ，增加了成本 ，给社会带来了坏的影响。
建筑在给人们的生产生活带来便利的同时 ，也给生态坏境造成了影响 ，特别是在建筑施工阶段 ，无论是施工前、施工中还是施工后 ，都会影响着城市的生态环境。因此在进行方案设计时 ，不但要考虑到周围的环境 ，还要考虑到建筑周围人们的生活习惯。在确定建筑场地时要考虑到建筑周围的环境 ，做好使人们身心愉悦的景观环境设计 ，人们在这样的建筑中能够感到身心愉悦、盛情气爽 ，人们处在其中有利于身心健康 ，这样的设计才更容易受到人们的好评。
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高 ，私家车辆越来越多 ，在给人们的出行带来方便的同时 ，也给城市的交通运输带来了压力 ，方案设计应该注意到城市的交通组织状况 ，在设计过程中要注意帮助城市减轻交通运输压力。成功的方案设计能够合理的组织建筑内部以及建筑和城市交通的衔接问题 ，使新建筑物内部的交通通畅 ，并且不对城市的整个交通带来不好的影响 ，有利于缓解城市交通压力。如果方案设计时没有考虑交通问题 ，那无疑会使城市交通陷入更加混乱的境地 ，影响了人们的日常出行。
由于建筑物的高度受到城市规划的制约 ，在方案设计阶段不能更改建筑物的高度和层高 ，但是方案可以按照人们对建筑物舒适度的要求 ，扩大建筑物内部的空间尺度 ，达到提高土地利用率、增加人们舒适度和满意度的目的。
方案设计是一项专业性强、过程复杂的项目 ，需要对项目地区的历史文化、交通道路、空间环境、水文地质、日照、风向、生态环境、生活习惯等因素 ，结合业主的需求 ，根据投资规划条件和技术水平进行整合 ，以确定建筑的面积、空间、平面立面等 ，方案设计关系到建筑设计的质量 ，关系到建筑工程的质量 ，一定要加强对方案设计的重视。
[1]谢梦婕.建筑策划在建筑设计过程中的意义和作用[J].企业技术开发，2009(6).
[2]张玉萍.论信息时代建筑策划新课题[J].河北工程技术职业学院学报，2004(4).
[3]马桂芬.浅谈建筑工程项目设计阶段的成本控制[J].湖北经济学院学报(人文社会科学版)，2007(10).
随着人民生活水平的提高和城市化进程的加快，建筑能耗的相对值和绝对值都将持续增长，建筑节能工作任重而道远。“节约能源，提高能源利用率”已经成为建筑行业追求的一个目标。研究表明，高层建筑节能的潜力是最大的，是节约能源最有效也是最重要的措施。
建筑物寿命一般较长，建筑节能改造难度比较大，因此在设计之初就要考虑建筑能耗和环境影响。而我国广大地区的建筑节能不是仅仅依靠墙体保温等措施就可以解决的，更需要从建筑设计到建筑细部构造处理以及环境控制设备及系统等各种技术的集成来解决。综合考虑建筑物通风、遮阳、自然采光等建筑围护结构的优化集成节能技术。下文简单介绍了建筑节能设计的方案。
方案设计是整个设计工作的前奏，是一个从无到有的创意设计过程。需要大量的理性分析、收集整理和沟通工作，将城市历史文化、空间环境、道路交通、水文地质、风向日照、生态植被、生活生产习惯以及业主的要求和投资、规划条件和各专业的技术要求进行整合,确定建筑的总平、体量、空间、立面、平面以及场地的设计，是建筑设计的灵魂。建筑设计的好坏，成败主要决定于这个阶段。原因如下:
城市空间和城市面貌是由众多市政设施、景观以及建筑排列组合形成的一个综合体。其中尤以建筑在人们的视野中占据的画面最多。一个好的建筑作品会充分考虑和城市轴线、空间的关系，合理确定建筑体量造型和立面风格以及建筑次空间和建筑色彩,能够和城市空间相呼应,和周围城市环境相协调,使之相得益彰、为之添彩。反之则会格格不入,破坏城市空间环境。而方案设计阶段的加入，会在最大限度上做到与城市空间以及城市面貌相协调。
为了适应人们不同的需求，建筑在设计和建造也会因地而异,适应当地的人文、地理、气候条件。因此,不同地域的建筑会有诸多不同,从而体现了不同的城市文化,在时间的范畴上形成横向和纵向的传播。而不同地域所独有的城市文脉和机理，也应对新建建筑起到一定的文化延生的引导。
自从人类起源开始建筑就随之产生。从最初的穴居、坑住到最具地方特色的民居进而演化到宫殿,再到现在的钢筋混凝土、钢结构的高楼林立,无不反映着人们的生产生活水平的一步步提高。在不同的历史时期建筑就会以不同的形态出现,从而体现出当时的人文和生产力状况。而方案设计阶段的加入，会在最大限度上考虑到与城市文化、历史相统一。
当前,城市交通压力非常大。怎样减轻城市交通的压力也变成方案设计过程中的一项重要工作内容。好的方案设计能最大程度上的合理组织基地内部以及基地和城市交通的交接协调问题,从而减轻新建建筑内部车辆和人形流线对城市交通的不利影响,减小城市交通的压力。反之,则可能造成流线混乱,衔接关系处理不当,无谓的增加城市交通的压力,给人们的生产生活带来诸多不便。例：珠海某项目用地分析
在方案设计的过程中要综合考虑人们的生活习惯,合理的确定建筑和场地的关系,要考虑场地环境,人们休憩的景观环境设计。好的设计能让人感到心情愉悦,神清气爽有利于身心健康以及心理疲劳,反之则让人觉得呆板乏味。
建筑的高度因受规划条件的限制,所以在方案阶段基本上建筑的高度和层高已经确定,后续工作阶段不便修改。在方案阶段充分考虑人们生产生活所需要的空间尺度,合理利用空间，提高土地利用率、提高建筑空间的使用舒适度。如我们在珠海某项目中多方案前期比较时对地块的利用及空间舒适度所带来的不同的结果。
好的方案会合理的确定结构形式和立面材料,在结构允许、经济的范围内进行体量组合设计,进行精心的设计。
建筑设计的理念是着眼于持久的长期价值，它通过良好的功能与适用性的产品，在很长一段时间里，能够给消费者带来很高的价值。因此在目标要求、市场要求、销售要求、材料要求、结构及其要素的合理选用与商品生命周期间的配合下。形成了最佳配比和系统优化的组合，避免了资源的浪费及增加无效的投入。房地产是一项投资大、风险高的行业,企业投资必须要有一定的回报率,为了提高建筑工程投资效果,优化建筑工程设计方案,是有效提高工程经济合理的关键。
建筑工程方案设计是依据设计任务书而编制的文件。主要由设计说明书、设计图纸、投资估算、效果图等四部分组成。根据国家规范及地方有关工程建设政策和法令的基础文件，建筑工程方案设计是建筑工程投资有关指标、定额和费用标准的的最初依据。建筑工程设计方案对建设投资有着重要的影响，通过科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程造价10%左右，同时还能够对工程施工成本、施工质量起到简介的促进作用。因此，加强现代建筑工程设计方案优化对提高投资使用率、提高企业综合市场竞争力都有着重要的影响。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资与建设的首要工作。
目前我国的建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行,有关部门仅对图纸等进行简单的审核,这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。而且投资方没有认识到方案设计对投资的影响,仅注重投标价与标底价的差距,没有认识到设计方案的优化对投资的影响。因此导致在投标过程中方案审核不细、概算粗略、要求出图时间紧、刻意压低设计费用。种种原因导致了建筑工程设计方案没有得到足够的重视,设计方案的优化也无从谈起,最终导致工程投资超标的现象屡屡发生。针对这样的情况,建筑工程投资企业必须认识到建筑工程设计方案优化的重要性,认真审核投标方设计方案,通过对设计方案的优化达到降低工程投资、提高工程造价管理水平的目的。
建筑设计方案优化是在建筑设计招标工作结束后，建设单位与中标设计单位需要立刻展开的一项重要工作，其必要性在于：1、中标设计方案有待成熟与完善方案中标并不意味着方案的完善。通常情况下，自招标文件公布至提交方案，留给设计单位的有效设计周期不会超过40天。同时，依据招投标法规，招标期间建设单位与设计单位之间除“答疑”之外不能进行其他方式的沟通，因此，在有限时间与有限交流的前提下，要求设计单位拿出能够充分领悟建设单位意图、完全满足建设需求的方案是不现实的。此外为了加快进度，目前建设单位一般都采用“概念设计方案”招标。在功能布局及技术标准等方面，中标设计方案的深度难以直接衔接后续的相关设计活动，需要在设计方案优化阶段加以深化与细化。
目前的建设项目，尤其是大型复杂建设项目，面临功能、交通、环保、景观、法规等越来越复杂的内外部环境条件和设计约束，在缺乏建筑设计方案雏形的情况下，建设单位很难提出明确详细的设计要求，其在设计招标文件中对功能需求、建筑风格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明确中标方案后，应该基于中标方案的建筑布局，对各项技术要求、功能需求及设计约束进行逐一细化、优化和协调，并最终落实和确认。
中标方案仅为一家单位的设计成果，其设计思路的局限性在所 难免。而设计招标过程中，少则三家，多则十几家单位参与设计，各投标方案的设计手法、设计亮点对开拓建设单位和中标设计单位的思路是有价值的，可以在设计方案优化阶段集思广益、博采众长，充分借鉴其他投标方案的优点，对中标方案进行优化完善。
建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发,以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点,科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计,科学的应用现代建筑施工技术,提高工程施工效率,达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制,达到工程造价对施工的指导目的,为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制,达到工程投资的科学使用,避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用,提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。总之,科学的建筑工程设计方案优化施工对施工全过程各项工作的充分考虑,建立现代化、精细化施工管理,以此达到建筑工程施工设计方案的最终目的。
建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义,是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。设计人员必须具有较高的专业技术基础,并对每个设计人员的专业项目进行整合,是专业人员的强项得到发挥,以此提高设计方案质量的提高。项目设计管理过程要抓住重点与关键点、对项目设计的方案图、施工图、预算等进行重点控制,以此提高建筑工程设计方案质量。设计过程中还要通过优化统筹安排工作、提高设计效率与各环节的交接,对交叉工作进行统筹安排。通过设计工作的统筹安排提高设计工作效率、缩短设计时间。对于工程设计中需使用新技术、新材料的,还要加强对可行性的分析与验证,对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。设计部门或企业还要加强自身设计人员综合水平与素质的优化,通过在职学习、交流等方式提高设计人员的综合水平,有针对性的对专长人员进行培训。
建筑工程设计方案优化水平的提高不仅仅是提高投资方对设计方案的认识,还要通过国家主管部门提高监管力度、提高设计监理推广、完善有关法规、强化综合性设计方案优化等多方面工作共同提高我国建筑工程设计方案优化水平。通过建筑工程设计方案优化不能够单纯的强调节约投资,应从综合性考虑出发,注重设计的科学性、技术的先进性,以提高设计价值目标为基础、总体效益为出发点,达到建筑工程设计方案优化效果。
建筑设计方案的优化管理对设计项目的方案有着重要的意义,建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案,优化选取方案不是目的,重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后,按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理,旨在于打破旧的、固定不变的教条,采取积极地动态管理方法。建筑设计质量的优化管理,在于建筑设计质量的优化与管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立,建筑设计思想的优以及专业技术人员的专业水平。因此,建筑工程设计部门或企业必须注重人才的培养,通过人才培养提高建筑工程设计方案质量、提高优化水平,以此提高企业的综合市场竞争力。
现代建筑工程设计方案要求的提高对建筑工程施工企业有关部门的工作人员提出了更高的要求,要求施工企业专业技术人员不断提高专业技术与管理水平,以全过程、全面性施工管理理念对就建筑工程设计方案进行审核与优化,积极与设计单位进行沟通,为提高投资效率、提高施工质量奠定坚实的基础。
[1]杨永波.建筑工程设计方案概述[M].中国建材工业出版社,2008,1.
